近年來，物業(yè)與業(yè)主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導(dǎo)火索多集中于物業(yè)費(fèi)上，尤其是空置房該不該交物業(yè)費(fèi)這個老生常談的問題。在多數(shù)業(yè)主看來，“我沒有享受到物業(yè)服務(wù)，就不該交物業(yè)費(fèi)!”，對此，小編要說的是：即使空置房也要交物業(yè)費(fèi)，以下這5點(diǎn)讓你無力反抗!
1.物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切
物業(yè)服務(wù)具有公共性，在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值，換言之，物業(yè)服務(wù)是面向全體業(yè)主的，只要大多數(shù)業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，即使你個人沒有享受到，也是要交物業(yè)費(fèi)的。
2.物業(yè)管理體現(xiàn)出對業(yè)主的服務(wù)價值
物業(yè)管理已從“物管”延伸到“為人服務(wù)”。由于物業(yè)公司與業(yè)主之間的委托關(guān)系具有一定的特殊性，其中一方面就是全體業(yè)主將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的管理權(quán)交給了物業(yè)公司，該權(quán)利行駛的主要途徑就是對業(yè)主實施“人”的管理，比如如果有業(yè)主實施野蠻裝修，物業(yè)公司就有權(quán)阻止其違法行為。
3.作為一種商品，物業(yè)服務(wù)并不會因業(yè)主是否使用而影響其價值
多數(shù)業(yè)主都認(rèn)為，“是我們養(yǎng)活了物業(yè)公司。”其實，他們忽視了物業(yè)服務(wù)的商品屬性。不過，物業(yè)服務(wù)有別于其他商品的買賣行為，是政府為保障廣大業(yè)主正常的生活秩序與良好的生活環(huán)境而采取的一種有效措施，物業(yè)服務(wù)并不會因業(yè)主是否使用而影響其價值。
4.物業(yè)管理需要一定的成本
在市場經(jīng)濟(jì)中，所有企業(yè)最關(guān)心的首先就是自己的利益，其次才會考慮怎么服務(wù)，物業(yè)公司也不例外。物業(yè)公司在為業(yè)主服務(wù)時是需要成本的，而為了利益，這些最終都會轉(zhuǎn)加到業(yè)主身上，所以為了保護(hù)利益，空置房也免不了要交物業(yè)費(fèi)。
5.物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是一種投資
其實，按時交物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上也算一種投資，因為一個好的物業(yè)公司就像一名專業(yè)的操盤手或基金經(jīng)理，它不僅能使業(yè)主的物業(yè)保值，更能使物業(yè)增值，而你得到的回報往往會超出你的想象。
現(xiàn)在，業(yè)主們應(yīng)該明白為什么空置房也要交物業(yè)費(fèi)了吧!對于以上這5點(diǎn)，相信業(yè)主們都無力反抗了吧!不過，如果房屋空置時間較長，業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商少交物業(yè)費(fèi)。對于空置房也要交物業(yè)費(fèi)，大家覺得合理嗎?
- 友情鏈接：
- 新浪博客 |
- 昆山城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司 |
- 昆山文化藝術(shù)中心 |
- 悅豐島有機(jī)農(nóng)場 |