在日常生活中我們俗稱的電梯費，其準(zhǔn)確的名稱應(yīng)該是電梯運行維護(hù)費，是指電梯的日常運行以及維護(hù)所發(fā)生的費用。
在物業(yè)管理服務(wù)費的交納問題上，業(yè)主質(zhì)疑最多的就是：一樓住戶是否要交納電梯費？業(yè)主的觀點集中表現(xiàn)在兩個方面：大部分一樓業(yè)主們認(rèn)為，住在一層，根本不使用電梯，沒有義務(wù)負(fù)擔(dān)電梯費用；一小部分業(yè)主則認(rèn)為可以少交電梯費用，但不能認(rèn)同與二層及以上的業(yè)主負(fù)擔(dān)相同數(shù)額的電梯費用。
那么一樓業(yè)主到底該不該交納電梯費用呢？
電梯費其準(zhǔn)確的名稱應(yīng)該是電梯運行維護(hù)費，是指電梯的日常運行以及維護(hù)所發(fā)生的費用，主要包括運行電費、年檢費、保險費、日常維護(hù)保養(yǎng)費和維修材料費等，不包括電梯的中修、大修和更新改造費用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取的這筆費用主要是用于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯設(shè)備的正常運行、維護(hù)保養(yǎng)。
雖然一樓業(yè)主日常生活中使用電梯的機(jī)會非常少，但是電梯是該建筑物的附屬設(shè)施，是共有部分，只要業(yè)主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設(shè)施，就應(yīng)該交納電梯費。
首先，一樓的業(yè)主不交納電梯費是不合法的。2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國物權(quán)法》第六章第七十二條明確規(guī)定“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。”可見電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其享有權(quán)利，同時也承擔(dān)義務(wù)，一樓的業(yè)主不得以在日常生活中不使用電梯為理由，不交納電梯費用，即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。
其次，一樓的業(yè)主不交納電梯費也是不合情理的。電梯費用的測算是個非常專業(yè)的問題，電梯收費標(biāo)準(zhǔn)的確定直接影響到廣大業(yè)主的切身利益。大家購買的是同一幢帶電梯的建筑物，電梯是共有部分，公共設(shè)施，一層業(yè)主不交納電梯費，那么二層業(yè)主有可能會以用梯比較少或承諾不用要求減免電梯費，三層、四層的業(yè)主也可以這么要求，這對高樓層、必須使用電梯的業(yè)主是不公平的。
再者，“物業(yè)管理”本質(zhì)是“基于物業(yè)共有部分而提供的準(zhǔn)公共性服務(wù)”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)是針對物業(yè)的共有部分而言的?！段餀?quán)法》規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。由此可見物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)是面向全體業(yè)主的。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)對個別業(yè)主的意見進(jìn)行遷就，對一樓業(yè)主的電梯費用進(jìn)行免除，那么就損害了其他業(yè)主的合法權(quán)益，損害公眾利益。
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